FAQ – Ihre Fragen, unsere Antworten:
1 - Was kostet ein Makler?
Die Maklerprovision richtet sich nach dem Verkaufs- oder Vermietungspreis und wird transparent vorab vereinbart. Beim Immobilienverkauf wird die Provision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Bei der Vermietung einer Immobilie beträgt die Provision in der Regel 2 Nettokaltmieten.
2 - Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Die Vermarktungsdauer hängt von Objekt, Preisstrategie und aktueller Nachfrage ab. Durch eine professionelle Vermarktung sowie ein breites Netzwerk aus vorgemerkten Interessenten kann der Verkaufsprozess oft deutlich beschleunigt werden.
3 - Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Der Marktwert wird anhand von Lage, Größe, Zustand, Ausstattung sowie aktueller Marktdaten ermittelt. Eine realistische Bewertung ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung.
4 - Benötige ich einen Energieausweis?
Ja, der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss bereits bei der Vermarktung vorliegen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Erstellung.
Je nach Immobilie ist entweder ein Energiebedarfs- oder ein Energieverbrauchsausweis vorgeschrieben.
5 - Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Typische Unterlagen sind Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis sowie ggf. Teilungserklärung oder Protokolle der Eigentümerversammlung.
6 - Wie finden Sie passende Käufer oder Mieter?
Durch gezielte Vermarktung, ein hochwertiges Exposé, geprüfte Interessenten sowie ein bestehendes Netzwerk werden passende Interessenten identifiziert.
7 - Warum sollte ich einen Makler beauftragen?
Ein Makler sorgt für eine professionelle Vermarktung, realistische Preisstrategie, rechtssichere Abläufe und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
8 - Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf?
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten an:
- Grunderwerbsteuer 6,5% vom Kaufpreis
- Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis
- Notarkosten 1,5% vom Kaufpreis
- Grundbuchkosten 0,5% vom Kaufpreis
Diese Kaufnebenkosten betragen in der Regel 12,07 % des Kaufpreises.
9 - Wie funktioniert der Kaufprozess?
Nach einer Einigung über den Kaufpreis wird ein Notartermin vereinbart. Dort wird der Kaufvertrag beurkundet. Erst nach der notariellen Beurkundung wird der Kauf rechtlich verbindlich.
10 - Kann ich auch einen Suchauftrag aufgeben?
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach einer passenden Immobilie und informieren Sie frühzeitig über geeignete Angebote.